​​1、北京的房产可以说没有泡沫，而且很可能是负的泡沫，也就是被严重低估。

2、社会将会迎来个人信贷资产的爆发期。随之而来的是大城市房价的爆发期。

3、世界在变，房价要涨，你需要立刻在北京上车。

​我从北京来到上海这么些年，眼睁睁看着北京一年一年地超越上海。长三角和珠三角的传统优势：制造业，已经被劳动合同法和环保等政策强烈打压多年。而北京却依靠庞大的教育优势成为互联网经济的中心。官、学，与金融势力的结合，又使得北京成为创业投资的中心。可以说在互联网与创投的时代，北京正在成为事实上的中国的经济中心。而中国正在成为世界的中心。

在中国所有城市中，房价最不可能跌的是一线城市。而一线城市中，房价最不可能跌的就是北京。因为北京是一个非常保守的城市。在京沪深三个一线城市中，北京的住房按揭贷款余额占居民总存款的比例是最低的，低于10%。就是说，假设每户北京居民的平均存款是10万，那么他们的平均住房按揭贷款余额只有1万元。这说明了什么？

说明了北京的房产可以说没有泡沫，而且很可能是负的泡沫，也就是被严重低估。北京这座城市的巨大购买力，完全可以把房价炒到很高的水平。那么房价为什么还没有到很高的程度？这是因为这座城市的主流人群在财务上的保守，极度的厌恶贷款和风险导致的。而未来会发生什么？

有的时候，社会的变革并不是因为一些人改变了他们的想法。庸众之所以是庸众，就是因为他们的想法一旦被塑造，就是很难改变的。社会的变革往往是因为新一代的，拥有更新潮的想法的年轻人，逐渐取代了老年人导致的。

目前社会的主流人群：70，80后，正在逐渐被90，00后所取代。2017年12月31日这一天，最小的一批90后：生于1999年12月31日的小朋友们也已经成年，登上人生的舞台。他们生在一个剧烈通货膨胀的时代，他们很多人不相信储蓄，而更加倾向于贷款，把未来的前用来提前消费。

我们的社会将会迎来个人信贷资产的爆发期。随之而来的是大城市房价的爆发期。而且随着中国经济的放缓，以及房产投资这门学问的普及，央行的宽松会更多地体现在房产相关的贷款上。总而言之，世界在变，房价要涨，你需要立刻在北京上车。

从今年10月1日起，慕道社的房产投资初级班在深圳举行过两场，上海举行过一场，为时两天，也可以算是两场，但是在北京只举行过一场。我们打算在过年之前，在北京举办今年的最后一次房产投资培训活动。这次活动内容比较丰富，时间安排如下：

1月27日星期六上午，举办慕道社北京房产投资初级班（第二期），和上次一样，仍然由深耕北京的资深房产投资者西瓜太妹主讲。

培训内容：为什么要在北京买房，过去十年北京的楼市规律，如何买第一套房。

参加人群：适合0基础和只买过1套房的学员。

价格：慕道社成员及西瓜说房小密圈成员188。非成员388。

1月27日星期六下午，举办西瓜说房小密圈年会。

年会内容：将邀请房产圈内重量级嘉宾分享经验，交流看法，也会邀请西瓜说房小密圈的优秀圈友分享。

参加人群：西瓜说房小密圈的全体圈友，以及对房产投资有兴趣的朋友。

价格：慕道社成员及西瓜说房小密圈成员188。非成员388。

1月28日周日全天，举办慕道社北京房产投资全流程班（第一期）。

培训内容：个人买房的宏观规划，买房前的准备工作（资质的准备、首付的准备、月供的准备），北京区域的选筹要点，如何使用各种贷款产品，交易流程中的风险剖析。

参加人群：已经学习过初级班课程，有兴趣进一步了解买房的细节操作的学员。

价格：慕道社成员、西瓜说房小密圈成员，及西瓜太妹以往的咨询客户8800，其他人士价格9800。可以免费复训一次。

这次培训和活动的机会非常难得。希望感兴趣的朋友能够抓住机会，在过年之前充分学习知识，做好准备，在2018年成功投资北京。场地容量有限，请大家抓紧时间加我的小助理的微信交费报名。谢谢。

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