综合结论:
1、三个战场:洞朗入界,301条款启动,内部泡沫和杠杆。古语说“趁你病,要你命”(网友提供),要想面对外部军事和经济的骚扰,内部更要收紧杠杆,降低风险,迎接挑战。外部如果扰动过于剧烈,前面提到的关门牛也会消失,甚至有系统风险可能。
2、两个矛盾:一是房价受到抑制,卖地收入可能大降,这个窟窿谁来补,房价好控制,窟窿难补。二是才真赤字增加,未来如果通缩,则会带来更大的赤字,难以承受之痛。从这个角度看,通缩可能性很小,同时房产税推出概率很大。
3、按照上述三个战场和两个矛盾看,房地产泡沫要控制,房产税也要征,同时为了应对债务链条断裂,滞帐概率大于通缩。这里面的机会可能就是上次说的三个:房产税概念的租售同权,贵金属保值,滞涨的中小游刚需如猪肉等。个人认为房地产和房地产股已经失去投资价值。