国家统计局发布的调查数据显示，今年6月，全国70个大中城市中，共有61个城市新建商品住宅和二手房价格上涨。以深圳、东莞、杭州等城市为例，刘全认为，房价上涨的主要推动力是低成本资金，而非实际居住需求。为了防范金融危机对经济增长的负面影响，银行继续采取宽松的金融政策，如降准、降息和再贷款，以保持合理的流动性充裕，避免实体经济资金过度紧张。因为实体经济还没有完全复苏，房地产成为了资金流向的地方，导致房地产市场投资过热。

　　2020年首季度，根据国家金融与发展实验室的预测，中国的宏观杠杆率从245.4%上升到259.3%。在刘全看来，我国投资渠道单一，居民投资炒房现象严重。受到楼市“财富效应”预期的影响，居民投资房产、持有房产的意愿增强，增量货币供给极有可能变相流入楼市，推动部分城市房价持续走高。一线城市房地产市场调控政策有望收紧，而市场需求被挤出，有可能向大城市周边地区或三四线城市扩散。

　　据广发证券统计，2020年1-6月，全国土地出让金同比增长5%。在房地产市场上，刘全认为短期内，房价上涨与经济增长没有关系，与低收入群体没有关系。房地产价格的上涨与土地价格、金融信贷政策、有利政策以及城市综合实力密切相关。尽管经济增长受到了疫情的影响，但在二线城市房价的大幅上涨是显著的。全国性的房价飘红上涨，是否刚刚需要买房?2020，是30年内买房的大好时机。可能很多人都没注意到。

　　随着人口红利的逐渐消失，恐怕只有那些不断有人口流入的大城市能勉强维持房价的稳定，中国大多数房价虚高的城市，估计在不久的将来，高房价就会慢慢显露出原型。

　　因受金融危机影响，世界各国央行短期内超发货币，改变了实体经济的发展模式，也为新一轮的金融或经济危机提供了“土壤”。今年上半年，部分城市的房价出现了上涨，这主要是由于信贷增加和融资增加造成的。事实上，大量资金已经涌入了房地产市场，价格上涨过快的城市可能会收紧房地产调控政策。三、四线城市受溢出客群的影响，未来房价可能出现平稳上涨。决定房价的关键在于政策，这可能就是房地产调控政策的真正意图。(以上仅代表个人观点，不作为买房或投资建议，楼市有风险投资需谨慎)