不知还有多少人记得我之前说的这句-“唐人街出门拐口第三间”的感慨；那是2014年-2017年我频繁往返澳洲看到的一切，其中最让我听到最震撼的一句话；一直以为电影大空头中的场景至少可能数十年并不会再出现，可是在过去的几年中，我往返澳洲走访，调研，一步步的坚定了我们的观点，人们永远都不会从历史中学会教训；
2014年的全球负向正反馈的时候，基于对于澳洲和中国之间资源贸易的关系，大量澳洲经常账户建立在中国基础上，因此澳洲进入到了我们的列表，所以这些年我一直说，澳洲是中国很好的标的物，如果你不看好中国经济表现，那么澳洲是最好的做空标的之一；
当我亲自去澳洲进行调研的时候，其实我们就很快的发现了澳洲的房地产市场才是正反馈路径中澳洲积攒下来的定时炸弹；
当时我去了澳大利亚国家图书馆和澳洲联储，专门查阅了澳洲经济的历史，其中对于房地产的描述让我相当震惊，100年里澳洲四次房地产泡沫破裂，而几乎所有的路径都是一样的；
澳洲的经济结构单一，对外依存度很高，反馈起来基本都是一套模式：“出口-顺差，投资，工资，收入增长，消费跟进，地产繁荣，资本进一步流入，不仅仅是流向能够创造顺差的出口产业，更是流入房地产市场，澳洲银行业开始大比例增加房地产信贷，由于澳洲整体依旧是逆差（虽然一部分产业创造出口顺差，但是其他商品需要进口），国内储蓄不足以支撑信贷的扩张，大量从伦敦，纽约等地金融机构借贷，外债成本一旦抬升，信贷收紧后，才会发现很多问题的浮出；
这段内容我曾经在微博上跟大家分享过，可以去那里查阅一下；
房地产作为第二阶段的反馈关键点，在过去的几年一直是我们重点观察和调研澳洲的核心；
那段时间在澳洲的时间比较多，看到和调研的东西确实是让人触目惊心，也许你会说是歪果仁故意的抹黑我们中国人，但现实的情况确实是中国人无论在什么地方，都太爱”房子“了；
但是，真正让我触目惊心的是，当时我装作要做悉尼买房子，直到进展到了关键环节的时候，我去试图尝试的申请了一下信贷的过程，那让我完全震惊了；
让我提供海外收入证明的时候，我假装是没法提供，结果中介给我了一个神秘的微笑，跟我讲了一句话”没关系，唐人街出门拐口第三家，他们会帮助你的“；
是的，他们是会帮助我的，因为一切银行需要的手续，他们都会帮你”准备“好的；
我随即去了WESTPAC银行，问了他们不审核资料么，当时的中国员工（或者说是华人员工）跟我说，他们审核房贷资料是外包给印度的一家公司的，他们只是打电话给你确认，你就照着他们（指的就是那个出门拐口第三家）给你准备资料说就行了，房子现在这么热，谁会真的去调查你的背景和收入呢？
呵呵，这就是那段梗的来源-“唐人街出门拐口第三间”
2016-2017年期间，我一直关注着澳洲监管部门和银行对这个的反应，很显然他们是滞后的；
我拜访过澳洲的APRA金融审慎监管局，去咨询过他们的意见，直到2017年，澳洲才开始意识到问题的严重性；
从政府部门为了抑制不满的情绪，开始限制中国人买房，那个时候无论是澳洲还是加拿大，对于中国人买房这件事情已经成了过街老鼠人人喊打的局面；
当然中国政府的资本管制也越来越严格，限制了中国资本的流出，海外房地产市场也就此开始进入到了转冷的阶段，潮水开始褪去；
这就完了么？当然不，潮水退去的时候，你就开始发现，水底下的烂石头开始逐步的浮出了水面；
这篇报道随即就出来了，《澳洲金融评论报》报道总部位于悉尼的知名抵押贷款中介公司Zenik Finance Solution，为四大银行和麦格理银行等多家银行提供了近10亿澳元的房屋贷款，而根据公司监管机构ASIC的观察，他们涉嫌多年来一直在进行“广泛而系统的抵押贷款欺诈”。
这个Zenik是何方神圣？呵呵想想那个“唐人街出门拐口第三间”的梗吧，这位Justin Wang先生是这个抵押贷款的中介公司，同时还拥有着PIA，所谓的中国华人同盟，嗯，如果你不知道这个所谓的华人同盟是干嘛的，那我想水库论坛你肯定知道是干嘛的吧；
PIA和Zenik是中国人搞得一条龙服务，所谓的专注于外国买家，说白了就是专门服务于中国炒房大军；
据《澳洲金融评论报》报道，Zenik的客户来自PIA，该公司雇佣了数百名普通话中介，以悉尼奥林匹克公园城区为基地。PIA的销售方式包括投资研讨会和现场教育项目，以鼓励投资者购买Kellyville、Carlingford、Campsie、Rockdale和Parramatta等地区的公寓，这些地区都在所谓的中环住宅区。他们的销售很少在蓝筹股地区，如东区或下北岸。
据《澳洲金融评论报》报道，在很多个周六的晚上，Wang在奥林匹克公园的Australia Avenue 2号的礼堂里，用普通话举办“教堂集会式”研讨会，在繁荣时期，每个周六吸引700到800人。这个礼堂是PIA特别建造的。
哈哈，看看financial review的描述，这不就活脱脱的澳洲版水库论坛么，呵呵
现在根据公开信息来看，在2013年至2015年间，他们为澳洲和海外的中国借款人申请了约4000份贷款申请。据称这些贷款的总价值，平均每笔50万澳元，被认为约为10亿澳元；
现在真正的问题是，收入的伪造证明，呵呵吃惊吗？不不，我一点都不吃惊；
据《澳洲金融评论报》报道，在Zenik，除了虚假的收入和就业文件，申请人还谎称购买房屋是为了自住，并向银行隐瞒未偿债务，自营借款人假装是雇员。
据《澳洲金融评论报》报道，Zenik内部审计和员工通信也显示，一些申请人的海外文件是在中国的一家工厂“生产”出来的。在某些情况下，Zenik中介将大量资金存入银行账户，以支持虚假的余额。在贷款发放前3个月，Zenik的中介或销售代理存入了相当于3个月工资的虚拟工资单。
呵呵，吃惊么？只能说你们澳洲人多么的没见识啊，在中国这样的事情也到处都存在的，所以中国房价不能跌，潮水不退去礁石就不会浮现出来，你们澳洲房价一跌，当然烂石头就浮出来了；
尚不清楚这4000笔贷款中，有多少是采用涉嫌虚假文件申请的，可能还有价值数十亿澳元的其他贷款，也是通过欺诈手段获得的，潜伏在澳洲金融和房地产行业的表面之下，就像一颗定时炸弹。
西太银行、圣乔治银行（St George Bank）和澳新银行发现，他们无法验证Zenik一些中国买家的抵押贷款申请中所列出的收入。澳洲国民银行、联邦银行和麦格理银行迅速跟进调查，证实Zenik的中介和客户涉嫌使用欺诈性文件获得公寓贷款；
除了现在限制给海外人（尤其是中国人）新增抵押贷款以外，银行还能干什么呢？限制和Zenik的合作？呵呵WANG先生已经又注册几家公司继续接着重操旧业了，换个壳继续搞嘛；
（完）
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